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このサイトは管理人の建築実務経験を元に建築業者様にお役に立つ情報を配信していきます。主にリフォームやリノベーション、建築用3Dcadに関する事を中心に記事にして行きます。

見落としがちなリフォーム現場調査のポイント

リフォームは新築と現場調査するポイントが違います。例えばバスユニトの場合、新築ではサイズや高さ、窓の位置など予め設計されているので、設置できないと言う事はほとんどありませんが、リフォームの場合、既存の窓に浴槽があたってしまったり、窓があり鏡が設置できないと言うケースもあります。うっかり見落としてしまうとトラブルの原因や無償で工事しなければならないという事にもなりますので、より念入りな現場調査が必要となります。よく見落としてしまいそうな項目を記事にして配信していきますので、参考にして頂ければと思います

バスユニット編

昔のバスユニットやタイルの浴室から新しいバスユニット交換する際に注意する点・・・

電気工事(分電盤編)

キッチン・バスユニットの交換や増築工事のリフォームでは既存電気の状況は重・・・

電気工事(単3切替え編)

今回は電気工事の単三切替えです。単三切り替えとは単相2線から単相3線・・・

増築編

増築とは現在の建物に新しい建物をつけ加えることを言います。現場調査の時に・・・

フローリング編

フローリングのリフォームには既存の床を剥がし貼替える工事と既存の床の上に貼益す・・・

外部水道工事編

増築部分に水廻り(キッチン、バスユニット、トイレ、洗面化粧台)を新たに・・・

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住宅プレゼン・3D関連

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モデルハウスや完成見学会の会場など、実際の現場を撮影しウォークスルーの映像と・・・

ウォークスルー対決!!

現在、ウォークスルー動画は写真でもCGでも制作する事ができます。採用する際に・・・

3DCADは集客の素材としても活用しよう!

現在、住宅用の3DCADは構造や採光計算も出来るソフト、見積や積算も出来るソフト・・・

リノベーションの営業に断然有利なプレゼン提案!!

以前、リフォームの営業をしていた頃、某見積りサイトとお客様が購入なされた中古物件の不動産屋さんの紹介を含め8社、合見積もりという案件がありました・・・

ウォークスルーおススメの活用方法!!

写真やCGでウォークスルーを制作したが、実際にどのように活用するか?一例ですが、活用方法ご紹介します。

3Dcadの素材を活用した制作したホームページ

3DCadの素材を活用したホームページのサンプルを実際に制作してみました。モデルハウスにあまり費用をかけたくない業者様や施工写真の少ない業者様、参考にして下さい。

おススメの3DCad

さまざまな3Dcadを使用し良かったと思う、おススメなCadをご紹介します。上記をご覧いただき3DCadの導入を検討される業者様の参考にして頂ければと思います。ウォークインホームとアルタは見比べられる様に同じ間取りで制作してあります。参考にして下さい。

(ウォークインホーム)

ソフト本体と連携ソフト(別途料金)を使用する事で静止画だけではなく、動画やウォークスルーなどを制作する事ができます。画質はかなり高画質1番おススメですが、いくつかのソフトを使用するので使いこなすまでが一苦労です。

画質
操作方法
価格

本体+Lumioで制作した静止画

本体+Lumioで制作した動画

本体+動線計画で制作したウォークスルー

(アルタ)

1つのソフトで図面、プレゼンボード、静止画、動画まで制作できます。構造や積算も追加で付ける事が出来ます。画質はウォークインホームと比べるとCG感は出て見劣りしまいますが、比較的操作方法も簡単なので初心者の方にはおススメです。

画質
操作方法
価格

アルタで制作した静止画

アルタで制作した動画

プランナーEX

使用していたのが、だいぶ前なので、現在はもう少し画質も良くなっているかと思います。静止画がのみでしたので、使用用途がお客様へのプレゼンだけでしたら。操作方法も簡単でおススメです。

画質
操作方法
価格

プランナーEXで制作した静止画

建築用CADウォークインホームとLumionで制作し、音や文字などは動画編集用ソフトWondershare Filmora Xを使用しています。建築用CADなのにこんな動画を制作する事が出来ます。建物や風景もかなりリアルに見え、簡単な動画編集ソフトと組み合わせでイメージ動画なども制作する事も出来ます。

セスナ機に乗ってバーチャル空の旅お楽しみ下さい。

トロッコのジェットコースターをイメージして作りました。

バーチャル恐怖体験、海辺の恐怖体験動画を制作しました。

2021年、日の出を見られなかった人の為の日の出を年賀状風に作ってみました。

バンジージャンプをバーチャルで作りました。

ウォークインホームとLumionで出来る事の動画です。

海辺で田舎の暮らしを楽しむイメージ動画。

川辺で田舎の暮らしを楽しむイメージ動画。

新築平屋住宅を建ててライフスタイルを楽しむイメージ動画。

動画ソフトはコチラを使用しています。価格も1万円以内とお手頃で1シーンに画像や音をいくつも重ねる事ができ、本格的な動画が作れます。操作方法も簡単です。実際の操作方法の一部を動画にしてみましたので参考にして下さい。